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重庆渝中区有哪些新变化?

重庆渝中区为长江嘉陵江拥抱的一个多山半岛,面积仅有20平方千米,却拥有66万人口。

毫无疑问,它是整个大重庆无可辩驳的绝对中心,经济发展指数即便与北上广深相比也不遑多让。

渝中区局部

渝中区是全重庆唯一没有第一、二产业的行政区,第三产业异常发达;这里高楼林立,人烟稠密;这里也保留着城市最初的记忆,十八梯、山城巷与湖广会馆,桂花园、佛图关与国际村…

但是,渝中区的土地资源,在长久的高速发展之下,几乎消耗殆尽,从今往前推5年,你会惊讶地发现,渝中区没有一例土地出让的案例。

而对于渝中这样成熟得过分的都市区,这样的状况大概率将一直持续。

但是,就在不久前,渝中区发布了一系列拆迁公告。

渝中区“城市更新”的号角,终于在憋了太长时间后,开始全力吹响!

一、拆迁范围

本次公布的拆迁,包括6个板块。

拆迁板块分布图

我们来看看,这都是哪些地方。

1、长滨路,圆通寺附近

该区域拆迁范围为渝中区圆通寺1号、2号、3号,白象街32号。

2、大坪正街

该区域拆迁范围为渝中区大坪正街87-97号(单号),87号附1-2号,89号附15号,91号附1号,93号附1号,95号附1、2、7、8、9号。

3、长滨路富华大厦附近

该区域拆迁范围为渝中区长江滨江路128号、128号附1-3号,129号,129号附1-3号。

4、渝中区磨房巷

该区域拆迁范围为渝中区磨房巷21-25号;较场口115号附1-4号,116号附3-5号。

5、大田湾体育场附近

破旧老房子

该区域拆迁范围为渝中区体育路34号、47号60号附1号及附属建筑,66号、67号附2号、78号、78号后,78号附1-5号,健康路4号、151号1-3单元,大同村1号5号。

6、渝中枇杷山附近

该区域拆迁范围为渝中区消房沟右巷17号,36号附1、2号;石板坡正街124号、124号附1-1、124号附1号后院、130号、131号、燕子岩60号附1号;枇杷山后街52号、55号(含附号)、59号(含附号)以及64-66号(含附号)。

以上拆迁房屋,均为渝中为数不多的老房子,过去通常采用旧改模式,突然进行范围如此大的拆迁,近几年来,至少对渝中区来说,是绝无仅有的。

这充分说明了渝中区在细致地梳理土地资源,认真地消灭发展死角。而人们印象中的“拆不起”所挂钩的成本意识,不再作为决定性因素。

二、城市更新

渝中将可持续发展的未来,寄托在对自身有限资源的重组与最大化发挥它们的功能之上。

其中,对渝中最宝贵的资源可能就是土地。如何更好地在体量不变,堆满建筑的逼仄土地上更新发展,经过长时间的权衡后,今年,渝中终于下了决心,对老旧小区及历史遗留的棚户区进行土地资源盘活。

渝中区随拍

这其实就是渝中区突破发展桎梏的唯一之路。

近段时间,渝中区一直都在改造,你走到朝天门,走到两路口,走到每一条熟悉或不熟悉的大街小巷,会发现到处都在建设,到处都是工地。

但细心一点你会发现,这些遍地开花的工程,大部分都属于原建筑的美化,而非推倒重来,即所谓“旧改”。

我们也习惯了这种“穿衣服”的城市更新,直到久违的“拆迁”二字出现。

我想,值得保留的历史建筑当然得修旧如旧,而“摇摇欲坠”,生活条件越来越恶劣的棚户区,确实该推倒重来。

拆迁公告

渝中罕见的“6连拆”,预示着从2021年开始,城市更新的节奏骤然加速。这从渝中区2021关于城市老旧小区、违建与棚户区改造的工作报告可能会看得更加清楚:

其一,以“两江四岸”核心区为重点推进城市更新行动,全面实施朝天门片区治理提升工程,全力建设“重庆长滨”绿色发展示范带,加快推进400万平方米老旧小区改造提升和半山崖线等14.5公里山城步道建设,打造城市更新渝中样本;

其二,持续实施城市管理“八大专项行动”,深入推进市容秩序、环境卫生等专项整治,拆除违法建筑5.5万平方米;

其三,支持老旧住宅加装电梯,整治老旧电梯隐患,完成棚户区改造1.5万平方米。

围绕这样的工作重心,重庆渝中区将重塑自己的城市空间,让重庆母城成为更让人喜闻乐见的山水都市,魔幻之地。

三、未来

渝中区的繁荣富强不是天上掉下来的馅饼,而是人类智慧的结晶,是无数渝中人努力奋斗的结果。

渝中胜景

重庆渝中区将一直向未来前进。它的十四五目标是基本建成重庆现代服务业引领区、历史文化展示区、国际交往窗口区、美好城市示范区。

它的功能定位则是国际消费中心城市核心区、西部金融中心主承载区、国际知名文化旅游目的地。

如此高调的目标与定位,小打小闹的旧改显然不足以与之匹配。

渝中终于重启拆迁,吹响了最新的发展号角。

我们当然有理由相信:“拆不动”的渝中区必将在不远的将来,以更加华美辉煌的面貌,引领重庆城市形象的全面提升。

重庆这场新时代的城市升级,渝中区将发挥怎样关键的作用,且让我们拭目以待。