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老家的危房要拆除了,能获得补贴吗?宅基地还属于户主吗?

网友:老家危房拆除了,能获得补贴吗?宅基地属于户主吗?

一、老家的危房被拆除,能不能获得补贴?

农村危房拆除能不能获得补贴,要分情况来看的。如果危房属于违法建筑,那就别想补贴的事了,可能还要罚款。如果是合法建筑,那也要看到底属于哪种情况?

如果属于农村危房改造,那是有补贴的。不过,农村危房改造补助是有特定对象的,农村危房改造补助对象是居住在危房中的建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等4类重点对象,一般人是得不到补贴的。

如果属于政府征收拆除,那不分对象,房屋所有权人都是可以获得赔偿的,不管是新房还是危房都可以获得一定的补偿,不过,新房肯定比危房得到的补偿多。

特别提醒:根据我国法律规定,房屋是公民的个人财产,私人的合法财产受法律保护,所以,危房拆除要遵循法定程序,任何单位或个人不得以危房名义强拆村民的老房。如果拆除方未遵循法定程序,房屋主人是可以拒绝拆除的。而且,是否属于危房,不是由某个人说了算的,农村危房鉴定是由住房和城乡建设部门组织具有专业知识或经过培训上岗的专业人员,依据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》(建村函〔2009〕69号)对房屋各组成部分危险性进行鉴定的。

二、农村危房拆除后,宅基地是否还属于户主?

农村危房拆除后,宅基地是否还属于户主,主要要看属于哪种拆除?

如果属于征收拆除,那房屋被征收后,被拆迁人获得补偿后,宅基地和房屋都跟原主人没任何关系了。因为经法定程序征收补偿后,农村的宅基地就变成国有土地了,归国家所有了。

如果属于危房改造拆除,根据我国政策规定,原则上D级危房应原址拆除重建,属C级危房应修缮加固。也就是说,农村D级危房拆除后,宅基地的使用权还是属于原户主,原户主可原址重建房屋。

?不过,从现实情况来看,也有一些危房被拆除后,危房所占宅基地就归农民集体所有了。像有些人的农村房屋是继承得到的,如果继承人不满足宅基地使用条件,比如户口已迁出等等,这些情况下,危房被拆除后,原房屋主人不能再在原宅基地上重建房屋的,宅基地由集体经济组织收回。另外,像一些易地扶贫搬迁的,原房屋拆除后,宅基地也是由集体经济组织收回的,因为根据“一户一宅”政策规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,所以建新要拆旧的,腾退出的宅基地再进行复垦复绿。

农村危房拆除后,宅基地是否还属于户主?综上,除了要区分不同的拆除情形,还要从危房主人是否满足宅基地使用条件等情况来看。