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不是农村户口怎么建房?外地人也可以在农村建房了!

现在农村发展越来越好了,很多朋友都想到农村建房子。有朋友就问,不是农村户口能到农村建房吗?其实,按目前国家的政策规定,不是农村户口也能在农村建房了。那么,不是农村户口怎么在农村建房呢?

一、迁出户口的人可把户口迁回

根据我国法律规定,想在农村申请宅基地建房,要满足一个基本条件,那就是必须是集体经济组织成员。如果户口不在村里,可考虑把户口迁回来。虽然现在想把户口迁回农村越来越难了,但也不是完全没可能。

因国家目前没有出台过城镇户籍居民迁入农村的政策,所以,具体满足哪些条件可迁回农村,请以当地政策为准,想了解当地的户口迁入政策,可到当地派出所了解咨询。以湖南为例,根据湖南省现行的户口迁移政策规定,夫妻投靠、未成年子女投靠父母、投靠配偶落户人员离婚后回原籍等几类迁移政策规定了城镇户籍居民可以迁入农村,如果符合这几类政策之一的办理条件,可以申请迁入农村。

二、非农村户口的子女可帮父母建房

现在很多农村家庭只有年轻一辈的才把户口迁到了城市,父母的户口并没有迁出,一般父母在农村都是有宅基地和住房的。

根据我国法律规定,宅基地不能继承,父母百年后,子女只能继承父母的房屋,而且,继承的房屋不能重建,待房屋倒塌后,宅基地由集体经济组织收回。所以,如果子女户口已经迁出去了,也迁不回来了,那可考虑帮父母重建房屋,只要房子不倒塌,子女可长期居住使用。

三、外地人可跟当地村民合作建房

近些年,在农村地区和一些城郊地区有不少人在收旧房子。对于“为什么有人到农村收旧房子?他们收了房子究竟有什么用?”很多朋友都是心存疑惑的。到底是为什么呢?之前我们有文章详细介绍过。为什么有人到农村收旧房子?

另外,很多人到农村收房子,也跟国家的这一政策有关。2016年11月,国务院办公厅印发的《关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》提出,在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下,允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。

目前部分地区也出台了政策来支持合作建房,合作建房如何申请呢?以象山县为例,《象山县农村集体土地合作建房管理办法》第六条规定:”利用宅基地合作建房,需经村民委员会会议或村民代表会议讨论通过后,由参与方共同向当地镇(乡)人民政府村(居)民建房管理办公室提出书面申请。利用其他存量集体建设用地合作建房,需经村民委员会会议或村民代表会议讨论通过后,建筑面积小于等于300平方米时,由参与方共同向当地镇(乡)人民政府村(居)民建房管理办公室提出书面申请;建筑面积大于300平方米时,参照村集体项目审批要求执行。“

也就是说,外地人也可以在农村建房了,没有宅基地,可与当地农民合作建房,农民出地,外地人出钱。