您当前的位置: 首页 >  博客资讯

农村房屋重建未办任何手续,现在房屋已建成,怎么办?会被拆吗?

有朋友跟我们反映,家里重新拆房建房了,现在房子已经建成,才听说重建房屋也要办理手续,现在该怎么办

一、农村原址重建房屋需要重新办理用地手续吗?

在农村,在原址重建房屋是很常见的,以前很多朋友都是直接拆旧建新,也没办理任何手续。但现在农村建房审核越来越严格了,不像以前那么随意了,现在很多地区都明确规定,原址重建房屋是要重新办理用地手续的。

有些朋友对原址重建房屋要重新办理用地手续表示很不理解,但个人觉得,从现实情况来看,还是很有必要的,重新办理用地手续,有利于土地资源的优化配置。

农村宅基地资源是有限的,现在很多地区的宅基地资源越来越紧缺了,部分地区甚至出现了没宅基地可申请的情况了,所以,农村村民建住宅要节约用地。根据现行《土地管理法》的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积不得超过地方规定的标准。但因继承等原因,目前很多家庭是存在一户多宅、宅基地面积超标情况的。

根据我国法律规定,如果因继承原因造成一户多宅,继承的房屋不能重建,待继承的房屋倒塌后,宅基地由集体经济组织收回。如果重建房屋不需要审批,肯定会有很多继承的房屋被重建的情况发生,那一户多宅的情况就永远得不到解决了。而对于宅基地面积超标的情况,我国政策规定,在房屋重建时进行处理,重新建房时只能占用标准内的面积建房。为了确保面积超标问题得到解决,在村民重建房屋时,也是很有必要重新对村民的用地进行审批的。

另外,根据《土地管理法》的规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,经过多年的发展,很多地区的规划可能发生了变化,原来可以建住宅的土地,现在可能不适合建房了,已规划为它用了,所以,在建房前重新办理审批手续也是很有必要的。

二、农村房屋重建未办任何手续,该怎么办?

现在很多农村地区对建房管理得非常严格,未经批准就建房,很多都会被及时发现及时制止。在去年,我老家就有一个邻居,未办手续就在原址重建房屋,但刚开工没多久,就被相关部门制止了,后来停工了一段时间去补办了手续,最终才顺利把房子建起来了。

特别提醒:我老家邻居家这种情况还算比较幸运,没有要求拆除房屋,据我们了解,也有一些私自建房被要求拆除的情况发生。如果你家正在重建房屋且未办手续,千万不要有侥幸心理,建议立即停工,赶紧去补办相关手续,不然等房屋建成后,能补办手续还好说,万一补办不了手续,那就后悔莫及。

农村房屋重建未办任何手续,现在房屋已建成,怎么办?看完我们上面的介绍,相信你也知道该怎么做了吧?尽快去补办审批手续吧,具体咨询当地土地管理部门,祝好运!